기업정보

SK리츠 개요
기업명 에스케이위탁관리부동산투자회사 주식회사
설립일 2021년 3월 15일
본점 소재지 서울특별시 중구 세종대로 136, 15층(태평로 1가, 파이낸스센터)
자산관리회사 에스케이리츠운용㈜
책임임차인 SK㈜, SK하이닉스㈜, SK에너지㈜
주요임차인 SK온㈜, SK에너지㈜, SK이엔에스㈜, SK지오센트릭㈜, SK에코플랜트㈜, SK임업㈜
투자자산 SK서린빌딩(SK그룹 통합사옥), 클린에너지리츠(SK에너지㈜ 114개 주유소) 지분증권, SK-U타워(SK하이닉스 분당사옥), 토털밸류 1호(종로타워) 지분증권, 클린인더스트리얼리츠(수처리센터 5개동) 지분증권
존속기간 상장을 통한 영속형 리츠
배당 매 3개월
  • 운용 자산규모 42천억원

    국내 최대 규모

  • 운용 자산 수 122

    CBD 오피스 2개소

    BBD 오피스 1개소

    전국 주유소 114개소

    수처리센터5개동

  • 시가총액(*) 11,075억원

    FTSE 지수 편입 ( ‘22.12 )

  • 지분율(*)
    • SK(주)32.41%
    • 주요기관 투자자32.63%
    • 외국인 투자자7.85%
  • 기업신용등급 AA-

    국내 유일, 최고 등급

    *NICE신용평가, 한국기업평가

  • 공실율 0.0%
  • 연평균배당률 5.28%

    2024년 배당률
    (주가 5,000원 기준)

  • 분기결산 3월, 6월, 9월, 12

*‘24년 3월 31일 기준

SK리츠는 위탁관리 부동산투자회사로서
상근임직원을 둘 수 없는 명목회사이며,
상법 및 「부동산 투자회사법」에 따라 내부기관으로 주주총회와 이사회를 두고 있습니다.

주주총회
이사회
  • 법인이사 1인
  • 감독이사 2인
SK리츠운용 주식회사법인이사
김 재 정감독이사
  • 現 한국투자부동산신탁(주) 사외이사
  • 前 법무법인(유) 화우 고문
  • 前 (주)에이치더블유컨설팅 고문
  • 국토교통부 주택정책관, 건설정책국장, 국토도시실장, 기획조정실장
  • 前 국토해양부 토지정책관
최 재 영감독이사
  • 現 김앤장 법률사무소 변호사
  • 前 금융감독원 회계감독 1국
  • 前 금융감독원 자본시장조사 1국
  • 前 안진회계법인 세무자문본부

2023

09

수처리센터 편입

SK하이닉스의 반도체 생산의 핵심 거점인 이천 캠퍼스의 수처리센터 5개동을 1.12조원에 매입하였으며
SK리츠는 운용자산 4.2조원으로 국내 최대 규모의 리츠로 도약하였습니다.

09

주유소 2개소 매각을 통한 전액 특별배당

주유소 2개소 매각을 통하여 23년 전액 특별배당을 지급하였습니다.
(’23.3Q 주당 91원, ’23.4Q 주당 91원 지급 예정)

06

SK리츠-SK에너지, 친환경주유소 공동개발 합의서 체결

시흥시에 위치한 시화산업주유소를 도심 물류 및 친환경에너지를 접목한 플랫폼으로 개발하기 위한 합의서를 체결하였고,
보유하고 있는 주유소의 Value Up을 본격화할 예정입니다.

2022

12

FTSE EPRA Nareit 지수 편입

Global Standard에 부합하는 리츠의 개별 심사를 통해 편입 여부를 확정하는 전 세계 유일한 글로벌 리츠 지수인
FTSE EPRA Nareit 지수(Developed Asia Series) 편입을 완료했습니다.
SK리츠는 지수 편입 후, 외국인 지분율이 기존 대비 2배 이상 증가하였습니다.

10

종로타워 편입

서울 중심지구의 대표적인 랜드마크 오피스인 종로타워를 편입하며 운용자산 3.1조원으로 업계 1위 위상을 공고히 했습니다.
주요 임차인은 SK그룹 내에서 친환경 사업을 하는 6개 회사(SK온, SK에너지, SK이엔에스,
SK지오센트릭, SK에코플랜트, SK임업)가 참여한 ’ SK그린 캠퍼스 ’ 입니다.

06

SK U-타워 우선매수협상권 행사 및 편입

SK그룹 자산에 대한 첫 우선매수 협상권 행사로 SK U-타워를 5,072억원에 취득하였고,
SK하이닉스를 임차인으로 하는 책임임대차를 개시하였습니다.
이를 통해 운용자산 규모 2.4조원의 국내 1위 리츠로 올라섰습니다.

03

국내 상장리츠 중 최고/유일 기업신용등급 AA- 획득

나이스신용평가로부터 업계 최초로 기업신용등급(ICR) AA-를 획득하였습니다.
상장리츠 중 가장 우수한 신용등급을 획득함으로써 업계 내 최상위 수준의 재무건전성을 입증했으며,
자금조달 경쟁력을 더 높일 수 있게 되었습니다.

2021

09

한국거래소 유가증권시장 상장

SK리츠 설립 6개월만에 한국거래소 유가증권시장에 성공적으로 상장했습니다.
공모가(5,000원) 대비 6.8% 상승한 5,340원으로 시초가가 결정되었고,
종가는 시초가 대비 6.8% 상승한 5,780원으로 성공적으로 상장 첫날을 마감했습니다.

09

리츠 일반공모청약 최고 청약증거금 및 경쟁률기록

상장 전 진행된 일반 공모 청약에서 역대 리츠 최고인 19.3조원의 청약증거금과 552대 1의 경쟁률을 동시에 기록했습니다.

07

SK 서린빌딩, SK에너지 주유소 편입

SK 그룹 통합 사옥인 SK서린빌딩을 취득하고 SK주식회사를 임차인으로 하는 책임임대차를 개시했으며,
자리츠인 클린에너지리츠를 통해 SK에너지 주유소 116개를 취득하고 SK에너지를 임차인으로 하는
책임임대차를 개시했습니다.

06

국토교통부 영업인가 승인

2021년 3월 15일 회사 발기설립 후 4월 영업인가 신청을 마친 SK리츠는 6월 7일에 국토교통부로부터
영업인가 승인을 받았습니다.

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